Realisierungswettbewerb für ein Wohn- und Geschäftshaus
zwischen Pranner- und Salvatorstraße in München

Die Bayerische Hausbau Immobilien GmbH & Co. KG beabsichtigt, die Anwesen Kardinal-Faulhaber-Str. 1, Prannerstr. 2-4 und Salvatorstr. 11-13, in denen die Hauptverwaltung der HypoVereinsbank untergebracht ist, einer neuen Nutzung zuzuführen. Dabei soll ein Areal entstehen, das für den bestehen bleibenden Bereich an der Kardinal-Faulhaber-Str. 1 die Anforderungen an ein zeitgemäßes Hotel der Luxusklasse erfüllt und für den Wetttbewerbsbereich zwischen Salvator- und Prannerstraße einen dem herausragenden Standort entsprechenden Wohn- und Geschäftskomplex entwickelt. Auf Basis des bestehenden Baurechts soll die bisherige Nutzung zwischen Salvator- und Prannerstraße weitgehend durch eine Hotel- und Wohnbebauung ersetzt werden. Wichtige unter Denkmalschutz stehende und das Erscheinungsbild des Quartiers prägende Teile des Gebäudebestands werden dabei jedoch erhalten, die historische Baukörperkonfiguration des Ortes soll aufgegriffen werden. Im Wettbewerbsgebiet ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus für anspruchsvolle Mieter und Käufer zu entwerfen. Insgesamt wird dort eine Geschossfläche von mindestens 9.300 m2 angestrebt. Außerhalb des Wettbewerbsumgriffs soll im Osten zur Kardinal-Faulhaber-Straße hin ein 5-Sterne-Premiumhotel mit ca. 150 Zimmern und Suiten entstehen. Die Salvatorgarage und das Bürogebäude im Norden am Salvatorplatz bleiben bestehen.

Verfahren: Realisierungswettbewerb mit zehn eingeladenen Teilnehmern

Auslober: Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG, München